清遠建房（清遠住房用地規劃）是關于清遠市住房用地規劃的官方文件。根據該文件，清遠市將進行一系列的住房用地規劃工作，以促進城市的可持續發展和提高居民的生活質量。，，清遠市將加強對住房用地的規劃和管理，確保住宅用地的合理布局和有效利用。這將有助于避免土地資源的浪費和不合理開發，同時保障居民的住房需求得到滿足。，，清遠市將優化住房用地的結構，鼓勵發展經濟適用房、公共租賃住房等保障性住房，以滿足不同收入層次居民的住房需求。這將有助于緩解城市住房壓力，促進社會的和諧穩定。，，清遠市還將加強住房用地的規劃與實施，確保規劃的落實和實施效果。這將包括加強規劃審查、監督和管理，以及建立健全的規劃實施機制。，，清遠建房（清遠住房用地規劃）旨在通過加強住房用地規劃和管理，促進城市的可持續發展，提高居民的生活質量。這將有助于推動清遠市的經濟社會發展，實現城市的繁榮和人民的幸福。

清遠建房相關情況

一、自建房相關信息

• 自建房服務商家：清遠有眾多提供自建房相關服務的商家，如百順打拆專業隊、家庭一號本地拆除、廣東合創建筑拆除隊等，這些商家可提供自建房拆除、房屋改造、墻體拆除、房屋翻新等服務，并且有的商家在近一年服務了較多人數，如天津集客多商貿有限公司近一年服務了1042人。
• 自建房信息平臺：58同城清遠自建房網是清遠專業的自建房信息免費發布查詢平臺，可免費提供清遠自建房相關信息，包括建房價格、聯系電話等。

二、新建居民住宅小區相關規定

• 供配電基礎設施建設：
  • 電力設施選址規定：清遠市住建、自然資源、發改、供電四部門發出通知，新建居民住宅小區配電房等電力設施建設原則上不采用全地下式，嚴禁設置于建筑物最底層。并且大型場所及小區的配電房、開關站等電力設施的選址要避免設置于地塊內地質災害高發、易發區域以及地勢低洼處，這主要是出于安全考慮，減少配電房因洪水或澇災造成的損害，確保電力設施的安全運行，保障電力供應的連續性和安全性，確保在極端天氣條件下電力設施能夠正常運作，減少因自然災害導致的供電中斷。
  • 用電報裝接入服務：要細化做好居民住宅小區的用電報裝接入服務工作，積極指導房地產企業優化配置供配電設施，為居民用戶未來安全可靠用電做好設備保障。在工程施工圖設計、審查階段，設計單位應按照居民住宅小區供配電基礎設施建設要求進行設計，施工圖設計文件審查機構將嚴格按照相關要求審查，不符合要求的，不得出具審查合格證明書，住房城鄉建設部門將加強對審查機構審查質量和建設的全過程監管。

三、住房政策方面

• 房貸政策調整：2024年5月24日起執行調整后的房貸政策，對于貸款購買第二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低于25%，取消利率下限；對于擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；對于擁有2套及以上住房且有未結清購房貸款的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款，住房套數以住建部門或自然資源部門等有關政府部門出具的查冊結果或認定證明為準。

四、住房用地供應與住房發展計劃

• 用地供應：2024 - 2026年三年，清遠市區住宅用地計劃供應總量為539.6公頃，未來三年市區住宅用地供應將主要分布在洲心街道區域。供地會配合住建部門的住房發展計劃，堅持重大基礎設施優先、重點地區優先、產業引導與空間聚集等原則，再結合宗地條件相對成熟、配套成本可控、市場集中認可、土地價值可預期等因素，分期分批推出市場。
• 住房發展目標：清遠將突出住房保障屬性，加快實現“住有所居”，完善“市場+保障”的住房供應體系，做好公租房及租賃補貼保障，保障工薪收入群體剛性住房需求，滿足居民多樣化改善性住房需求。同時從2024年起全面提升住房品質，努力實現“住有宜居”，明確探索“好房子”建設工作的路徑，包括優化住宅設計水平，提高住宅舒適度、實用率，針對不同年齡群體需求探索全年齡友好型住宅，支持住宅小區配齊配全養老、托幼、康復、社區、體育、文化等配套設施，落實全生命周期的監管機制，建立房屋體檢、養老、保險制度，建立房屋定期排查、精準診斷、分類整治等工作機制。

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